1981〜1991年築, 専有面積68.31㎡〜88.31㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+12.1%
宝塚市
25.0万円/㎡
前年比-11.4%
ハイム逆瀬川21
兵庫県宝塚市亀井町
/ 逆瀬川駅 徒歩18分
1986年築 / 8階建 / 28戸 / 鉄骨造造
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7階 / 78.31㎡の場合
相場
2,086万円
26.6万円/㎡
1,032
1,734
2,437
3,139
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,734万円〜2,437万円
22.1万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年5月23日
ハイム逆瀬川21
1,780万円（22.7万円/㎡）/ 7階 / 78.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.73万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 1,780万円 | 22.7万円 | 7階 | 78.31㎡ | 4LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は27.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | ハイム逆瀬川21 宝塚市亀井町 | 逆瀬川駅18分 | 1,780万円 | 22.7万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/08 | ドルミ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅14分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.22㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/22 | 星和住宅宝塚アーバンライフ 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,590万円 | 22.5万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/05 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅4分 | 2,680万円 | 33.6万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ファミリープラザ宝塚C棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅15分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/11 | ルジェンテ・リベル宝塚千種 宝塚市千種一丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | サニーハイツ逆瀬川 宝塚市末広町 | 逆瀬川駅9分 | 1,980万円 | 31.2万円 | 63.47㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,390万円 | 31.0万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2022/11/04 | フォルム逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/09 | グラン・ドムール宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅10分 | 2,100万円 | 28.3万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/14 | 逆瀬川グランドビューハイツ 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,849万円 | 20.6万円 | 89.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/10 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,798万円 | 24.5万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/23 | セザンヌ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 2,590万円 | 33.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、宝塚市では11.4%下落しています。